Как и зачем определять границы земельного участка?

Межевание является способом определения границ земельных участков. Данная процедура помогает зафиксировать, изменить и уточнить границы участков.

С 2018 года возможность операций по купле, продаже, обмену, дарению участков земли возможна только после точного определения границ, с официальным оформлением и регистрацией в Росреестре.

Подготовкой кадастровых документов занимаются квалифицированные аттестованные специалисты.

Определение границ участка связано с решением различных вопросов:

• где территориально расположен участок;
• имеются ли разногласия с соседями (по границам участка);
• возможен ли самозахват земли со стороны соседей.

Есть возможность самостоятельно определить границы при хороших отношениях с соседями. По условным границам (колышкам, заборам) кадастровый инженер проводит официальное закрепление границ с подписанием акта согласия. Затем документы подаются в Росреестр для государственной регистрации. При наличии свободной земли официальное оформление границ земельного надела позволяет увеличить площадь участка.

Кадастровый план включает в себя различные сведения: местоположение и схему участка, площадь границ, информацию о соседних участках.

Если дом стоит на земле, которая не была ранее оформлена официально, то необходимо это исправить. Без этого нельзя будет продать, подарить или оставить в наследство свою собственность. Для начала надо проделать следующее:

• вызвать кадастрового инженера;
• заказать в бюро геодезическую услугу и заключить договор;
• договориться с соседями (за неделю);
• провести межевание и получить письменный акт для кадастровой палаты.

Стоимость межевания составляет примерно от 20 до 50 тысяч рублей. Минимальный срок — около одного месяца.