Что такое межевание земли?

Межевание земли — это процесс, который связан с её геодизацией, то есть таким способом определяют её границы. Полученные результаты оформляются юридически. В документах, которые имеют юридическое значение, важно прийти к составлению межевого плана — ключевого документа в постановке участка на кадастровый учет.

Если он составлен с ошибками, то вся сделка по земельному участку будет признана недействительной.

Почему необходимо межевание земельных участков?

• Для того чтобы проводить сделки купли-продажи земельных участков.
• Для смены статуса земли, например из государственной или муниципальной собственности в частную.
• Право наследования земли также определяют, используя межевание.
• Организация аренды участка.
• Чтобы возводить различные сооружения и здания, к примеру, хозяйственные и жилые строения.
• Проводить работы различного характера на конкретном земельном участке.

Оно всегда обязательно?

Если речь идёт о дачном участке, то смысла проводить межевание нет.

Аналогично ситуация обстоит с регистрацией права на индивидуальное строительство жилья, дачи или гаража на дачном участке.

Также если человек имеет личное подсобное хозяйство, то и это является исключением для процесса преобразования земли.

В первую очередь оно необходимо, если нужно оформить право собственности на землю или определиться с территориями конкретных участков.

Все происходит в 3 этапа:

1. Разрешение.
2. Полевая стадия.
3. Кадастровый учет.

Последний также имеет поэтапный план действий. Выбирается компания, проводятся межевые работы, составляется план, а затем все это передаётся в специальные структуры и органы.

Межевой план участка

Межевой план — важный документ, он учитывает границы территории, её площадь и рельеф. Его основу составляют кадастровая выписка или кадастровый план территории. Оба этих документа можно оформить как в цифровом, так и в бумажном виде.

Категории требований к межевому плану и его содержимому следующие:

• Земельный кодекс РФ.
• ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Причины для заказа такой услуги, как межевание:

• Есть специальный план по недвижимости.
• Формирование границ участков.
• Фиксирование координат объекта.
• Площадь объекта точно определяется.
• Подготовка всех необходимых документов, включая межевой план.
• Передача готовой документации в соответствующие органы.