Для чего нужны геологические изыскания при строительстве частного дома?

22 февраля 2021

  С начала периода 90-x годов, малоэтажная застройка в России возводилась преимущественно без каких-либо геологических изысканий. К чему привел подобный подход к строительству, можно увидеть своими глазами: многие постройки тех времен просели в грунт, стены потрескались, а подвалы регулярно затапливаются грунтовыми водами.

  Необходимость проведения инженерно-геологических изысканий на участке, предназначенном для строительства дома, обуславливается целым рядом причин:

  1. Исключение возможных ошибок в проекте дома. Такие вещи, как халатность проектировщиков,  игнорирование геологических особенностей участка, обернутся в итоге трещинами на фасаде и стенах дома, перекосами, а даже деформацией всего здания.

  2. Уменьшение общей стоимости фундамента. При выборе вида фундамента, тип грунта имеет решающее значение. И зачастую, более дорогостоящий вид фундамента не принесет никакой выгоды для владельца, только лишние (избыточные) траты. 

  3. Уменьшение периодических финансовых расходов, связанных с обслуживанием дома и необходимости регулярных дорогостоящих ремонтных работ. Например, если дом будет "подтапливаться" грунтовыми водами или даст сильную усадку из-за оседающего грунта.

  4. Забота о здоровье людей, которые будут жить в доме. Игнорирование необходимости инженерно-геологических исследований на этапе проектирования может привести даже к обрушению строения, а также к менее трагичным но не менее неприятным последствиям, например, к появлению плесени и сырости, оказывающих длительное негативное влияние на здоровье.

  Геологические изыскания под будущим домом начинаются с исследовательской работа в фондах и архивах. Изучаются планы коммуникаций, доступная документация по ранее проводившимся изысканиям для участка который был выделен под данную застройку. И только после этого начинается этап полевых изысканий: проводится отбор проб грунта и грунтовых вод методом бурения скважин, статическое и динамическое зондирование грунта и штамповые испытания. Далее выполняется цикл лабораторных исследований проб грунта с последующей камеральной обработкой материалов. После выполнения всех требуемых работ, изыскатель оформляет отчет, с заключением о возможных вариантах и методах строительства.

  Следует понимать, что законодательство Российской Федерации в текущем его состоянии - позволяет обобщать материалы изыскания для территории всего проекта, а не только для его отдельных объектов. Изучив данные исследований грунта в одном месте, строители могут вынести ошибочное предположение, что и в необходимом радиусе пробуренной скважины, свойства грунта будут те же.
    Однако очень часто это не соответствует действительности, свойства грунта могут значительно различаться в скважинах, пробуренных на расстоянии всего десять метров друг от друга. Также, доподлинно неизвестно, что происходило с участком до решения о строительстве. Возможно на этот участок насыпали грунт, или же спустя время под ним образовался плывун.

  Если необходима уверенность, в том что дом будет стоять долго и не будет трескаться, проводить геологические изыскания строго рекомендуется. И касается каждого дома в поселке, даже если для земли поселка, общие изыскания уже проводились.

Как изыскатель определяет основные риски?

  Для оценки опасности подтопления подвальных помещений дома  - выясняется  положение уровня грунтовых вод в каждой из пробуренных скважин. По глубине скважины, на которой геологические выработки встречают воду, составляется гидродинамическая картина участка. Инженерная геология и гидрогеология неразрывно связаны, даже учебные программы студентов во многом схожи, а реальных условиях гидрогеологи и инженерные геологи очень часто работают совместно.

  Для оценки подземных деталей сооружения, не устойчивых к коррозии, на быстрый выход из строя, пробу грунта и воды испытываются на агрессивность к стали и железобетону. В том числе, в перечень испытаний на воздействие геологической среды, добавляются иные материалы, используемые в проекте сооружения. Следует понимать, что фундаменты зданий испытывают нагрузку не только от веса здания, они также могут быть подвержены воздействию агрессивных подземных вод и грунтов, вызывающих ускоренную коррозию железных и железобетонных конструкций и в итоге, потерю ими допустимой расчетной прочности.

  Оценка пригодности подземных вод участка для хозяйственно-питьевого или технического водоснабжения, является необязательной, но очень востребованной операцией. Для этого уточняются фильтрационные параметры водоносных горизонтов. В этих исследованиях одна или несколько скважин, используется для опытных откачек, наливов и других режимных гидрогеологических наблюдений.

  Нужно понимать, что все этапы инженерно-геологических изысканий одинаково значимы. Ошибка, допущенная любым из специалистов на одном из этапов исследований, может обернуться серьезными последствиями. Звучит довольно опасно, не правда ли? А теперь представьте риск, если геологические изыскания участка не проводились вообще?


  На нашем портале Вы можете найти профессиональных изыскателей для проведения работ на участке строительства частного дома.

Вы еще не стали частью нас?

О нас

Основная задача проекта упростить процесс взаимодействия заказчика услуг и исполнителя - геологические компании, проектные организации, буровые заводы и физические лица.

Свяжитесь с нами

Ростов-на-Дону, ул. Ивановского 38